长沙米兰春天小区12、13栋的部分业主在我的长沙APP《我要找律师》专区反映，小区物业在未经他们同意的情况下，毁坏12、13栋前的公共绿化，建电动车停车棚，此举引发大伙不满和反对。记者接到线索后，立刻赶往现场进行了采访。
(相关资料图)
▲小区新建的电动车停车棚
“这本来是我们小区的绿化用地，物业没有经过任何业主的同意，就把这一路的绿地铲了，铺了水泥停电动车，然后电动车摆放得很无序，对我们产生了很大的影响。”米兰春天小区业主们讲述，今年5月中旬，物业在小区12、13栋前的绿地上铲掉约30平米的绿化，用来停电动车，此举引起12、13两栋楼部分业主不满。
业主意见：
“他开挖的地方不到10米的距离，就有一个电动车停车棚，可能有200米左右，估计能停个200台，现在都还有很多空位，每天都停不满，我很质疑他为什么要在这么近的地方去搞一个停车坪。”
“我觉得物业是帮我们业主代管，而不是小区变成物业的了他没有跟我们任何业主去商量。”
“我反对，我当时买房子就是看中了这里的绿化建设得相当好，现在搞成这个样子，这里走路看着都不舒服。”
“可以啊，我不反对，我还是觉得方便一些了。”
“我觉得还好吧，没地方停的话只能这样子，把绿化移过去。”
记者在小区内随机访问，有电动车的业主基本持赞成态度，没有电动车的业主大多持反对态度。
在小区内记者看到，电动车随意停放的现象的确存在，确实也给通行造成了一定不便。
“根据物业统计，现在小区内有2800至3000台左右的电动车，之前只有5个电动车棚，最多只能容纳500台左右。我们日常巡查也发现很多电动车停在单元门口，甚至停在楼道里面，还有飞线充电的情况。现在规划新建了几个点位，这些还是不够小区电动车的容量，大概也就能增加500个停车位左右。”米兰春天小区物业负责人表示，由于小区电动车停车位缺口大，导致小区内电动车乱停乱放，他们这才决定新增电动车停车位，而在此之前，物业也在业主群里发起过投票表决，并向有关部门提交报告。
“业主保持中立的比较多，赞成和反对的基本上各半的样子，而且建设之前我们也是向政府报备了的，也跟社区、街道发文，上面也清楚地写了业主意见不统一，因为不管你放到哪个位置，都有业主同意，也有业主反对的。”米兰春天小区物业负责人表示。
▲业主们投票表决资料
记者查阅业主们投票表决的资料，却没看见12栋和13栋业主的投票情况。对此，物业负责人未作解释。
“如果业主强烈反对的话，我们也可以不做电动车棚使用，这个都是由业主来决定，都是少数服从多数，公共区域都是大家共有的。”米兰春天小区物业负责人表示。
“据社区了解，米兰春天住户是比较多的，有几千户，可能有上万人，外来人口也比较多。电动车停放以前确实是比较杂乱的，确实有停放的需求。有新建电动车棚的需求，社区也有看到他们的报告，也对街道城管办 公共安全办、物管办，还有派出所，这些部门有个报告。我们也并不是说我们不接受有业主提出反对意见和他们的一些建议，但是作为社区，在一个整体管理的层面上来说，也要考虑部分其他业主的需求。下一步，再收集更多居民的意见，整体再做分析，权衡利弊，该整改的再整改。”湖南湘江新区学士街道学安社区网格员李凤表示。
针对此事，记者也采访了湖南湘鼎律师事务所律师梁畅华。
梁畅华律师认为：“物业公司在小区里搭建电动车的充电桩车棚，本身这个行为是为小区业主服务的，如果物业公司经过了相应的流程，而且流程是合法的话，其他业主不能因为自己是挨着充电桩车棚比较近为由，来拒绝这个事情。”
律师表示，小区物业在对小区进行新建、改造等项目时，应当首先征求业主的意见，通过全小区业主或业主代表进行投票表决，赞成比例超过三分之二时才可进行，否则涉嫌侵权。
对于此事的后续进展，《我要找律师》将持续关注。
